Contrato de Constitución del Derecho de Superficie a Título Gratuito sobre Dos Solares en Término Municipal de Badajoz , integrados en el Patrimonio Público de Suelo de la Comunidad Autónoma de Extremadura, para la Construcción y Explotación de Viviendas de Protección Pública en Régimen de Alquiler a Precio Asequible, con cargo al Programa de Ayuda a la Construcción de Viviendas en Alquiler Social en Edificios Energéticamente Eficientes del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia

Duración y prórrogas

Duración: 53 años

Criterios de adjudicación

• Calidad arquitectónica de la propuesta(Juicio de valor)Ponderación: 15
• Mejoras de prestaciones del edificio(Juicio de valor)Ponderación: 15
• Mejora de las prestaciones del edificio en materia de consumo de energía primaria no renovable(Automático)Ponderación: 15
• Otros aspectos de aplicación de la Agenda Urbana Española(Automático)Ponderación: 15
• Mejora de las prestaciones del edificio en materia de accesibilidad(Automático)Ponderación: 15
• Mejora en el precio del alquiler(Automático)Ponderación: 10
• Estudio de viabilidad económica y programación de las actuaciones(Juicio de valor)Ponderación: 10
• Incorporación de zonas comunes susceptibles de ser consideradas como soluciones residenciales modelo cohousing, alojamientos temporales u otras modalidades similares(Automático)Ponderación: 5

Solvencia económica y financiera

• La solvencia económica y financiera del empresario se acreditará por alguno de los siguientes medios: a) Volumen anual de negocios, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación de las ofertas por importe igual o superior a 700.000,00 €. b) Patrimonio neto, al cierre del último ejercicio económico para el que esté vencida la obligación de aprobación de cuentas anuales por importe igual o superior a 700.000,00 €. El volumen anual de negocios o el patrimonio neto del licitador se acreditará por medio de sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro, y, en caso contrario, por las depositadas en el registro oficial en que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios o patrimonio neto mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizados por el Registro Mercantil.

Solvencia técnica o profesional

• La solvencia técnica o profesional del empresario se acreditará por alguno de los siguientes medios: a) Relación de las obras ejecutadas y promovidas en el curso de los cinco últimos años, avalada por certificados de buena ejecución; estos certificados indicarán el importe, las fechas y el lugar de ejecución de las obras y se precisará si se realizaron según las reglas por las que se rige la profesión y se llevaron normalmente a buen término; en su caso, dichos certificados serán comunicados directamente al órgano de contratación por la autoridad competente. A fin de garantizar un nivel adecuado de competencia, se tendrán en cuenta las pruebas de las obras pertinentes efectuadas más de cinco años antes. A los efectos de justificación sólo se tendrán en cuenta aquellas obras que cuenten con un presupuesto de ejecución de contrata excluido IVA igual o superior a 700.000,00 €. A estos efectos, las obras ejecutadas y promovidas por una sociedad extranjera filial del contratista tendrán la misma consideración que las directamente ejecutadas y promovidas por el propio contratista, siempre que este último ostente directa o indirectamente el control de aquella en los términos establecidos en el artículo 42 del Código de Comercio. Cuando se trate de obras ejecutadas y promovidas por una sociedad extranjera participada por el contratista, sin que se cumpla dicha condición, sólo se reconocerá, como experiencia atribuible al contratista, la obra ejecutada y promovida por la sociedad participada en la proporción de la participación de aquel en el capital social de esta. b) Declaración que indique el personal técnico u organismos técnicos, estén o no integrados en la empresa, de los que esta disponga para la ejecución de las obras, acompañada de los títulos correspondientes. El número de personas, con titulación específica en el área de trabajo a desarrollar, es: - 1 Arquitecto o grado equivalente. - 1 Arquitecto técnico o grado equivalente. Todo ello de conformidad con la cláusula 12 del Pliego de Condiciones Particulares y Prescripciones Técnicas

Garantías

• Definitiva: 280.000,00 €

Requisitos específicos

• Capacidad de obrar