concesión demanial para la construcción, equipamiento y explotación de una Residencia de Mayores en Villalba del Rey,

Duración y prórrogas

Duración: 75 años

Criterios de adjudicación

• A.1- Descuento a los usuarios empadronados o residentes(Automático)Ponderación: 20
• A.2 – Reserva plazas a usuarios empadronados o residentes(Automático)Ponderación: 20
• B.Gestión del servicio(Juicio de valor)Ponderación: 10
• A.3 – Propuesta del porcentaje de financiación con cargo a recursos públicos:(Automático)Ponderación: 10
• A.4.- Menor Plazo de ejecución(Automático)Ponderación: 10

Solvencia económica y financiera

• Se exige la acreditación por parte de los concursantes-ofertantes, en relación al propio valor estimado del coste de la obra, conforme a lo determinado en el art. 87.1.a) LCSP que se establece de aplicación, de un volumen anual de negocios por importe igual o superior a 3.128.489,86 Euros referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos concluidos disponibles, en relación al importe de la inversión a realizar para la financiación de la ejecución de la Residencia de Mayores establecida como finalidad u objeto de la Concesión Demanial del presente procedimiento.

Solvencia técnica o profesional

• Relación y acreditación de obras previas ejecutadas de construcción de Centros Residenciales similares al objeto del presente procedimiento o concurso: todo contratista o concursante participante deberá acreditar haber ejecutado, con plazo de finalización de la obra (con licencia de fin de obra o puesta en funcionamiento de la misma) dentro de los últimos siete (7) años, al menos la construcción de tres (3) Residencias de Personas Mayores o de la Tercera Edad para un volumen de usuarios o plazas mínimo de 45 o más, legalmente autorizada por el organismo competente de la Comunidad Autónoma correspondiente en funcionamiento, comprendiendo la edificación o inmueble (construcción nueva o adaptación de edificación preexistente) y las instalaciones y/o equipamiento completo de la misma, como em-presa constructora adjudicataria de un procedimiento de concurso público o como empresa principal contratada y responsable de la ejecución de la obra en el caso de residencias privadas.
• Solvencia específica de experiencia en relación al aspecto del contrato concesionado de la prestación del servicio de Residencia de Personas Mayores y Centro de Día (art. 90.1.a) LCSP): Relación y acreditación de servicios previos prestados de la misma naturaleza de los objeto de con-cesión: en cuanto a este aspecto de la experiencia en la gestión y explotación previos de servicios de Residencia y Centros de Día de Personas Mayores, se exige a todo concursante o contratista participante la acreditación de cinco (5) años mínimos de experiencia en la gestión directa de Residencias de la Tercera Edad, con la gestión de al menos 2 (dos) o más de estos Centros con un volumen de 45 o más usuarios o plazas durante esas 5 anualidades completas, dentro de los últimos diez años
• por razón del aspecto o prestación de la obra de edificación o construcción a ejecutar como objeto o finalidad de la concesión y su presupuesto previsto, se exige, primeramente, la acreditación de la misma mediante la Clasificación siguiente: para licitar y ser adjudicatario del presente contrato, el empresario debe estar debidamente clasificado como contratista de obras de los poderes adjudicadores, en el Grupo C (Edificaciones), Subgrupo Todos, Categoría 5 ( 2.400.000 euros e inferior o igual a cinco millones de euros).
• De igual modo, por la razón del específico objeto o finalidad establecida de la Concesión Demanial en licitación, comprende el aspecto o prestación fundamental de la posterior explotación y gestión de la misma mediante la prestación privada de los servicios o actividad propios de Residencia de Personas Mayores, se exige, igualmente, para cualquiera de las empresas licitadoras ofertantes: Que el objeto social de la misma comprenda la prestación de este tipo de servicio o actividad. El alta en el I.A.E. correspondiente a este tipo de actividades. Su inscripción formal en los registros correspondientes estatales o de la Comunidad Autónoma preceptivos como entidad prestadora de este tipo de servicios.

Garantías

• Definitiva: 0 %

Requisitos específicos

• No prohibición para contratar
• Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
• Cumplimiento con las obligaciones tributarias