Concesión demanial para la construcción y explotación de viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL), en la parcela R de la calle Aristóteles, en el plan parcial de Las Matas A y B

Duración y prórrogas

Duración: 75 años

Una vez transcurrido el plazo de duración por el que fue otorgado, no podrá ser prorrogada.

Criterios de adjudicación

• 1.- Canon Ofertado(Automático)Ponderación: 50
• 2.- Disminución Plazo de Pago(Automático)Ponderación: 10
• 4.- Edad Arrendatarios(Automático)Ponderación: 7.5
• 3.- Empadronamiento Arrendatarios(Automático)Ponderación: 7.5
• JV.1.- Programa Funcional(Juicio de valor)Ponderación: 7
• JV.2.- Memoria Calidades(Juicio de valor)Ponderación: 7
• JV.3.- Eficiencia Energética(Juicio de valor)Ponderación: 6
• JV.4.- Espacios Comunes(Juicio de valor)Ponderación: 5

Solvencia económica y financiera

• Requiriendo la concesión demanial inversiones relevantes que deban ser financiadas por el concesionario, deberá acreditar disponer de recursos propios por importe igual o superior al 30% de la suma del presupuesto de ejecución material de las obras y el canon ofertado.
• Se debe acreditar que la relación entre el activo y el pasivo corrientes es superior a la unidad o, si fuera inferior, que su importe se pueda compensar con el valor del patrimonio neto, que ha de superar, en todo caso, el importe mínimo establecido en la legislación mercantil para no incurrir en causa de disolución.

Solvencia técnica o profesional

• Haber ejecutado, en el conjunto de los tres últimos años, obras de construcción de viviendas por importe igual o superior al presupuesto de ejecución material de las obras correspondientes a la presente licitación, así como haber explotado en régimen de arrendamiento, en los últimos tres años, un número de viviendas igual o superior al 50% del número propuesto por el licitador para la presente licitación. Deberán cumplirse ambos requisitos referentes al importe de obra de construcción ejecutada y al número de viviendas arrendadas en el periodo de tiempo indicado.

Garantías

• Especial: 10 %
• Provisional: 25.000,00 €
• Definitiva: 8 %