Contrato de servicios de limpieza de los edificios dependientes del Organismo Autónomo Agencia Tributaria Madrid (dos lotes).

Duración y prórrogas

Duración: 3 años

El contrato será susceptible de modificación tanto al alza como a la baja en los términos que se relacionan a continuación. Sin perjuicio de ello, será aplicable a ambas modalidades las siguientes condiciones: -Su régimen jurídico se estipula en los artículos 191 y 203 a 207 de la LCSP y en el artículo 97 del Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre (RGLCAP -En el caso de modificaciones sucesivas, las modificaciones en conjunto al alza no podrán superar el límite del 20 por ciento del importe de adjudicación del contrato (IVA excluido). -El procedimiento, en caso de modificación, se ajustará para su tramitación a lo previsto en el artículo 97 del Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre (RGLCAP). Las modificaciones se sustanciarán en expediente contradictorio que comprenderá, preceptivamente, las actuaciones siguientes: 1. Propuesta de la Administración o petición del contratista. 2. Audiencia del contratista e informe del servicio competente a evacuar en ambos casos en un plazo de cinco días hábiles. 3. Informe de la Asesoría Jurídica y de la Intervención Delegada, a evacuar en el mismo plazo anterior. 4. Resolución motivada del órgano que haya celebrado el contrato y subsiguiente notificación al contratista. Salvo que motivos de interés público lo justifiquen o la naturaleza de las incidencias lo requiera, la tramitación de estas últimas no determinará la paralización del contrato. Objeto, precio, duración e importe se concreta en el apartado 25 de anexo 1 del PCAP de las características específicas de cada uno de los lotes. Modificaciones previstas en el pliego de cláusulas administrativas particulares. (Cláusula 48)

La prórroga se acordará por el Órgano de Contratación y será obligatoria para el empresario, en los términos que se recogen en el artículo 29.4 de la LCSP, por un período de hasta un máximo de 2 años. Se dará un preaviso de 2 meses. Considerando que se han computado anualidades con importes diferentes para cada periodo anual, en la incidencia de prórroga, años 2029 y 2030, para el cálculo del importe máximo determinado y máximo estimado se computará el presupuesto de la última anualidad 2028, aplicando el coeficiente de adjudicación derivado de la baja ofertada de la empresa adjudicataria. Se trata de un contrato de actividad en los que el plazo de ejecución se ha determinado con referencia a un número determinado meses, con previsión de inicio el 1 de enero de 2026. De producirse una alteración de los plazos inicialmente previstos en el contrato, por retrasos en el comienzo de su ejecución sobre los inicialmente previstos, debidamente justificados que provoquen un desajuste entre las anualidades establecidas en el contrato y las necesidades reales de orden económico que exija el desarrollo de los trabajos, por el órgano de contratación se procederá a adecuar las anualidades en el propio acuerdo de adjudicación, atendiendo a la nueva fecha prevista para el inicio de ejecución del contrato en el mismo plazo de diez días hábiles que señala el artículo 150.2 de la LCSP para requerir del adjudicatario la constitución de la garantía definitiva y la documentación justificativa del cumplimiento de obligaciones tributarias y de seguridad social. Se solicitará su conformidad a la adecuación de las anualidades a la nueva fecha prevista de inicio de ejecución del contrato. El precio no podría verse afectado. Vendrá determinado por la oferta económica del adjudicatario, presentada con arreglo a la documentación que rige las condiciones de licitación. Asimismo, por el retraso en el inicio de ejecución no se realizaría ningún reajuste de la garantía definitiva.