Servicios de control para la certificación de los requisitos exigidos en la aportación de activos inmobiliarios al parque público de vivienda en alquiler asequible

Duración y prórrogas

Duración: 24 meses

Criterios de adjudicación

• Precio(Automático)Ponderación: 51
• Propuesta de servicio, metodología y cumplimiento de requerimientos(Juicio de valor)Ponderación: 29
• Recursos IT(Juicio de valor)Ponderación: 20

Solvencia económica y financiera

• El adjudicatario deberá acreditar un volumen anual de negocios que referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos deberá ser al menos una vez y media el valor estimado del contrato cuando su duración no sea superior a un año, y al menos una vez y media el valor anual medio del contrato si su duración es superior a un año. Se acreditará por medio de sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro, y en caso contrario por las depositadas en el registro oficial en que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizados por el Registro Mercantil.

Solvencia técnica o profesional

• Adscripción a la formalización de un responsable de Cuenta de un (1.-) Director del Contrato e Interlocutor con dirección Servicers/Sareb: Se requiere al menos 10 años de experiencia vinculada a la administración o gestión de activos inmobiliarios, los 5 últimos en actividad de igual naturaleza a la del contrato. Es necesario acreditar haber liderado la gestión de cuentas de empresas similares a Sareb y volumetrías significativas de activos inmobiliarios dispersos. Adscripción a la formalización de un Coordinador Jurídico y Documental. Se requiere una experiencia mínima de 5 años en tareas relacionadas con la depuración, clasificación y catalogación de documentación relativa a activos inmobiliarios (como documentación catastral, registral… etc). Deberá referir también experiencia de al menos 5 años en el liderazgo de equipos. Adscripción a la formalización de un Coordinador Técnico y de Operaciones. Se requiere una experiencia mínima de 5 años en tareas relacionadas con la gestión y adecuación de activos inmobiliarios. Deberá referir también experiencia de al menos 5 años en el liderazgo de equipos. Adscripción a la formalización de una herramienta tecnológica para la elaboración y el intercambio de los informes de verificación de activos con Sareb y sus Servicer.
• Criterio 1. El criterio para la acreditación de la solvencia técnica o profesional serán los principales servicios efectuados por el licitador en los tres últimos años, de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato, en la que se indique el importe, la fecha y el destinatario, y deberá cubrir al menos un importe anual acumulado en el año de mayor ejecución igual o superior al 70 por ciento de la anualidad media del contrato. Criterio 2. Los licitadores deberán haber realizado informes de verificación de activos (o similar incluyendo visitas y la elaboración de informe de distinta índole sobre los activos), con certificado de aptitud, para entidades que gestionan activos inmobiliarios y/o activos financieros con garantías inmobiliarias. Se requiere que se haya realizado un volumen de gestión superior a 5.000 informes de verificación de activos (o similar), en los tres (3) últimos años. Los servicios prestados en los tres últimos años deberán corresponder, al menos, a 2 empresas pertenecientes a grupos diferentes.

Requisitos específicos

• Capacidad de obrar
• No prohibición para contratar
• Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.
• No estar incurso en incompatibilidades
• Cumplimiento con las obligaciones tributarias
• Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social