Servicios inmobiliarios para terminación de obras

Duración y prórrogas

Duración: 36 meses

Criterios de adjudicación

• Precio(Automático)Ponderación: 45
• Propuesta de coordinación de actividades(Juicio de valor)Ponderación: 35
• Dotación adicional responsables de propuestas de inversión en el ámbito inmobiliario(Automático)Ponderación: 5
• Dotación adicional de Directores de ejecución de obra (Arquitectos técnicos)(Automático)Ponderación: 5
• Dotación adicional responsables de legalización de la promoción y compañías suministradoras(Automático)Ponderación: 5
• Dotación adicional de Directores de obra (Arquitectos)(Automático)Ponderación: 5

Solvencia económica y financiera

• El criterio para la acreditación de la solvencia económica y financiera será el volumen anual de negocios del licitador o candidato, que referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos deberá ser al menos una vez y media el valor estimado del contrato cuando su duración no sea superior a un año, y al menos una vez y media el valor anual medio del contrato si su duración es superior a un año. El volumen anual de negocios del licitador o candidato se acreditará por medio de sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro, y en caso contrario por las depositadas en el registro oficial en que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizados por el Registro Mercantil.

Solvencia técnica o profesional

• Adscripción a la formalización del contrato de 3 Directores de ejecución de obra (Arquitectos técnicos) de más de 15 años de experiencia en misma función. La adscripción de estos medios personales se acreditará con la presentación de los CVs de los miembros propuestos
• Adscripción a la formalización del contrato de un “Implante” en la sede del Servicer (Madrid) donde se encuentre la dirección de este proyecto para SAREB, que estará integrado al menos por un representante implantado, para el que se requieren al menos 7 años de experiencia en actividades de igual naturaleza a la del objeto del contrato. La adscripción de este medio personal se acreditará con la presentación de los CVs de los miembros propuestos para el implante.
• El licitador deberá acreditar que cuenta con conocimientos técnicos, eficacia, experiencia y fiabilidad para la correcta realización de los trabajos incluidos en el alcance de la presente licitación. Los licitadores deberán acreditar haber realizado en los últimos 3 años trabajos equiparables a los licitados. Se acreditará mediante certificados de ejecución, firmados por los clientes para los que haya trabajado el licitador y aporte volumen de facturación, de la relación de los principales servicios efectuados en los tres últimos años, de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato, cuyo importe anual acumulado en el año de mayor ejecución sea igual o superior al 70 por ciento de la anualidad media del contrato. En caso de que, por motivos de confidencialidad, no fuera posible por parte de la empresa licitadora indicar la totalidad de esta información solicitada, será necesario que se facilite información adicional necesaria a efectos de acreditar el cumplimiento de la solvencia técnica requerida.
• Adscripción a la formalización del contrato de 1 Responsable de elaboración de propuestas de inversión en el ámbito inmobiliario, con una experiencia mínima de 10 años. La adscripción de este medio personal se acreditará con la presentación del CVs del responsable.
• El licitador deberá acreditar haber ejecutado al menos un trabajo en los últimos tres años en cada una de las siguientes actividades recogidas en el Pliego de Prescripciones Técnicas: (i) Project Manager/Dirección Integral de Proyectos y Obras (DIP), que incluye análisis comercial inmobiliario, (ii) Proyectista, (iii) Dirección Facultativa (DF) y (iv) Coordinación de Seguridad y Salud (CSS). Se acreditará mediante la presentación de certificados de trabajo en los cuales constará el trabajo realizado, el destinatario y la fecha de realización
• Adscripción a la formalización del contrato de 1 Responsable de legalización de promoción y gestión con compañías suministradoras, con una experiencia mínima de 10 años. La adscripción de este medio personal se acreditará con la presentación del CVs del responsable.
• Adscripción a la formalización del contrato de 3 Directores de obra (Arquitectos) de más de 15 años de experiencia en misma función. La adscripción de estos medios personales se acreditará con la presentación de los CVs de los miembros propuestos.
• Adscripción a la formalización del contrato de un Director del Contrato e Interlocutor con dirección Servicer. Se requiere 10 años de experiencia como responsable del servicio en actividades de igual naturaleza a la del objeto del contrato. La adscripción de este medio personal se acreditará con la presentación del CV del Director propuesto.

Requisitos específicos

• No prohibición para contratar
• Capacidad de obrar
• No estar incurso en incompatibilidades
• Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.
• Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
• Cumplimiento con las obligaciones tributarias