Concesión demanial con carácter gratuito, sobre la parcela municipal en la calle bicicleta, 4, en el api 19.01 – Valdebernardo, distrito de Vicálvaro, con destino a la construcción y gestión de un conjunto residencial y aulas formativas conjunto residencial y aulas para programas formativos para personas adultas con discapacidad.

Duración y prórrogas

Duración: 75 años

Criterios de adjudicación

• Número de plazas de residentes ofertadas(Automático)Ponderación: 20
• Antigüedad de la entidad(Automático)Ponderación: 10
• Certificación de la eficiencia energética de la edificación(Automático)Ponderación: 10
• Actividades formativas de inserción laboral a desarrollar en el centro(Automático)Ponderación: 10
• Experiencia profesional del equipo directivo del Centro(Automático)Ponderación: 6
• Elementos reguladores de las condiciones ambientales(Automático)Ponderación: 5
• Declaración de interés público municipal(Automático)Ponderación: 5
• Sistemas para el ahorro energético y la reducción de emisiones(Automático)Ponderación: 5
• Participación en estructuras de coordinación comunitaria en relación con las personas a las que va dirigido el proyecto social(Automático)Ponderación: 5
• Tratamiento de la superficie libre de parcela(Automático)Ponderación: 5
• Ventilación cruzada(Automático)Ponderación: 5
• Existencia de un sistema de control de calidad del funcionamiento del centro(Automático)Ponderación: 4
• Disposición en vertical de locales húmedos o con instalaciones comunes(Automático)Ponderación: 2.5
• Correcta disposición de locales contaminantes(Automático)Ponderación: 2.5
• Disposición de espacios estanciales(Automático)Ponderación: 2.5
• Disposición de elementos protección solar en fachadas(Automático)Ponderación: 2.5

Solvencia económica y financiera

• Según la cláusula 12.2 del Pliego de Condiciones Particulares, apartado 5.2: Plan Económico Financiero: Memoria explicativa del Plan Económico-Financiero, de sus valores fundamentales y de las hipótesis realizadas para su evolución durante el periodo. Esta memoria deberá incluir: -Detalle del calendario de inversiones, incluyendo la política de reposiciones y explicación de la política de amortizaciones. - Detalle del estudio de demanda en el que se basan los ingresos. - Detalle de las fuentes de financiación que se utilizarán para financiar el proyecto, incluyendo en el caso de que se prevea financiación ajena carta de apoyo de alguna entidad financiera. Se detallarán el coste financiero previsto, incluyendo comisiones bancarias, margen y referencia aplicada. - Análisis de solvencia y rentabilidad, que incluirá la Tasa Interna de Retorno (TIR) del proyecto. - Explicación y detalle de los gastos de explotación y conservación y su evolución durante todo el período. - Análisis de sensibilidad de los resultados y la rentabilidad ante variaciones de la demanda prevista o la inflación…entre otras variables.
• Según la cláusula 12.2 del Pliego de Condiciones Particulares, apartado 5.2, Plan Económico Financiero: Modelo económico financiero en hoja de cálculo electrónica (archivo XML o XLSX). A su vez, deberá incluir: - Cuenta de Resultados Provisionales, que recogerá la previsión de resultados y su distribución. Se deberá realizar un desglose de ingresos, así como un desglose de gastos de explotación en sus epígrafes más significativos (personal, mantenimiento y reparaciones, seguros, energía, instalaciones, aplicaciones informáticas, financieros, etc.). - Estado de flujos de caja, que reflejarán los flujos de caja al cierre de cada ejercicio durante todo el período. Se deberán calcular los flujos de caja del proyecto y el flujo de caja tras el servicio de la deuda en su caso. El flujo de caja del proyecto se calculará sumando el beneficio antes de intereses, impuestos y amortizaciones (EBITDA) a la variación de capital circulante si la hubiese, y restando las inversiones previstas cada año.. El flujo de caja tras el servicio de la deuda se calculará sumando al flujo de caja del proyecto después de impuestos las disposiciones de capital y préstamos previstas y los ingresos financieros, y restando las comisiones, intereses y amortizaciones de deuda previstas. El modelo económico-financiero deberá presentarse tanto en hoja de cálculo electrónica (archivo XML o XLSX), en la que pueda analizarse la formulación de las distintas celdas, como en documento electrónico en PDF firmado con firma electrónica. En caso de discrepancia entre la versión en PDF y la hoja de cálculo, prevalecerá la información recogida en el fichero PDF firmado.
• Declaración responsable en la que hagan constar que cuentan con liquidez suficiente a fin de hacer frente al pago del 25% del presupuesto de ejecución material de las obras del centro que constituye el objeto de la concesión y que en caso de ser propuestos como adjudicatarios, podrán acreditarlo por si o por medios ajenos, mediante la aportación de los documentos relacionados en la cláusula 14 en relación con la cláusula 8 del PCP.

Solvencia técnica o profesional

• Según la cláusula 12.2 del Pliego de Condiciones Particulares, apartado 6: Para acreditar su solvencia técnica o profesional, los licitadores deberán presentar declaración responsable suscrita por el representante legal de la entidad, en la que hagan constar que disponen de la solvencia técnica mínima para hacer frente a la ejecución de la obra del centro, y que en caso de ser propuestos como adjudicatarios, podrán acreditarlo por si, o por medios ajenos en el caso de la ejecución de obra, mediante la aportación de los documentos relacionados en la citada cláusula 14 en relación con la 8 del PCP.

Garantías

• Definitiva: 3 %
• Provisional: 2 %

Requisitos específicos

• Capacidad de obrar
• Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
• Estar prerregistrado en el ROLECE, y declarar que no ha habido modificaciones en los datos registrados
• Cumplimiento con las obligaciones tributarias
• No prohibición para contratar