Arrendamiento y la explotación turística y hostelera del aprovechamiento mediante procedimiento abierto del Hotel La Gerencia, categoría de 2 estrellas y 16 habitaciones disponibles (15 +1 apartamento) (bien patrimonial), sito en Calle Tiro de Barra, 2. 19310 Checa (Guadalajara). Con Referencia Catastral 2537107XK0923N0001PI.

Duración y prórrogas

Duración: 7 años

Por exigirlo el período de recuperación de las inversiones directamente relacionadas con el contrato CLÁUSULA DECIMOQUINTA. “Derechos y Obligaciones del Arrendatario”, la duración del contrato de arrendamiento y la explotación turística y hostelera del aprovechamiento se fija en siete años (7 años), con carácter prorrogable a tres años (3 años), de acuerdo con el art 107.4 de Ley 33/2003, de Patrimonio de las Administraciones Públicas. En caso de que el adjudicatario esté interesado en prorrogar el contrato, formulará, con 3 meses de antelación a la finalización del periodo de vigencia del contrato de arrendamiento y la explotación turística y hostelera del aprovechamiento, solicitud por escrito al Excmo. Ayuntamiento de Checa, expresando su deseo de continuar con el arrendamiento por un nuevo periodo de 3 años de duración. Una vez recibida la petición, el órgano de contratación analizará el buen servicio y funcionamiento del establecimiento durante el periodo. Previamente se girará visita a las instalaciones para comprobar el correcto estado de estas. En caso de necesidad de información complementaria, podrá solicitar los informes técnicos que considere necesarios antes de adoptar la decisión de concesión de la prórroga. La prórroga se acordará por el órgano de contratación y será obligatoria para el empresario, salvo que el contrato expresamente prevea lo contrario, sin que pueda producirse por el consentimiento tácito de las partes. El adjudicatario tendrá la obligación de realizar una inversión destinada a mejorar las instalaciones del establecimiento, valorada en 142.225 € (IVA incluido) a lo que se añadirá la inversión en eficiencia energética cuantificada en 94.000 € condicionada a la obtención de fondos europeos. La ejecución de la inversión y sus características se realizarán tal y como se describen en la CLÁUSULA DECIMOQUINTA. “Derechos y Obligaciones del Arrendatario”. Al término del plazo del contrato revertirán al Ayuntamiento de Checa, libres de cargas, todas las inversiones, como obras, instalaciones y suministros, entre otros a que esté obligado hacer con arreglo al contrato y en el debido estado de conservación y funcionamiento adecuados y sin que el arrendatario tenga derecho a percibir ninguna indemnización por el referido concepto.

Solvencia económica y financiera

• Según Pliegos

Solvencia técnica o profesional

• Según Pliegos

Garantías

• Provisional: 3 %
• Definitiva: 5 %

Requisitos específicos

• Capacidad de obrar
• No estar incurso en incompatibilidades
• Cumplimiento con las obligaciones tributarias
• No prohibición para contratar
• Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social